Июнь–август 2026 года
«Дом 90»: сборка и утепление за 25 дней
Офисное здание по каталожному проекту. Бригада — четыре человека, утепление — 250 мм минеральной ваты.
- Назначение в кейсе
- Офисное здание
- Площадь застройки
- 90,25 м²
- Бригада
- 4 человека
- Сборка корпуса
- 25 дней
Каталожный проект «Дом 90» использовали как офисное здание. Бригада из четырёх человек за 25 дней собрала корпус, уложила минеральную вату толщиной 250 мм, выполнила наружную облицовку и установила окна и двери.
К кейсу сохранилась смета. Её можно разобрать по этапам и понять, какую долю заняли комплект, сборка, фундамент, кровля, фасад и другие позиции. Цифры относятся к одному объекту и не служат текущим прайсом Остов Про.
Паспорт проекта
| Параметр | Данные |
|---|---|
| Проект | Каталожный «Дом 90» |
| Период работ и сметы | Июнь–август 2026 года |
| Назначение в кейсе | Офисное здание |
| Этажность | 1 этаж |
| Габариты по паспорту | 9,013 × 10,013 × 4,615 м |
| Площадь застройки | 90,25 м² |
| Жилая площадь по паспорту | 77,8 м² |
| Бригада | 4 человека |
| Сборка корпуса | 25 дней |
| Состав работ | Сборка, утепление, облицовка, окна и двери |
| Утепление | 250 мм минеральной ваты |
Почему жилой проект использовали под офис
Заказчику было нужно одноэтажное помещение на своей рабочей площадке. Для этой задачи выбрали каталожный «Дом 90». Габариты в плане составляют около 9 × 10 м, а все помещения расположены на одном уровне.
Фундамент заказчик организовал отдельно. Остов Про изготовила комплект деталей несущего корпуса. Сборку, утепление, наружную облицовку профлистом, установку окон и пластиковых дверей выполняли на объекте.
Ход работ на фотографиях
Что сделали за 25 дней
За 25 дней бригада из четырёх человек:
- собрала несущий корпус;
- уложила минеральную вату толщиной 250 мм;
- выполнила наружную облицовку;
- установила окна и двери.
Срок 25 дней относится к перечисленному составу работ на этом конкретном объекте.
Из чего сложилась смета
Цены в смете относятся к июню–августу 2026 года и одному конкретному объекту.
В предоставленных фрагментах сметы заполнено семь разделов. Мы пересчитали их по строкам, потому что итог раздела «Отделка» в исходном файле был указан неверно.
| Раздел | Сумма |
|---|---|
| Подготовка площадки | 36 000 ₽ |
| Фундамент | 253 070 ₽ |
| Водоснабжение и водоотведение | 132 700 ₽ |
| Корпус | 2 205 364,89 ₽ |
| Кровля и фасад | 564 317,37 ₽ |
| Окна и двери | 168 000 ₽ |
| Отделка: сумма заполненных строк | 274 000 ₽ |
| Сумма указанных позиций | 3 633 452,26 ₽ |
Внутри раздела «Корпус» указаны:
- комплект Остов Про — 1 422 044,89 ₽;
- сборка и утепление — 450 000 ₽;
- утеплитель — 281 194 ₽;
- мембрана — 22 126 ₽;
- расходники — 20 000 ₽;
- саморезы — 10 000 ₽.
Сумма 3 633 452,26 ₽ не равна полной стоимости готового здания. В переданных фрагментах не видно полного состава инженерных систем и всех работ. Кроме того, в смете осталась пустой строка монтажа межкомнатных дверей. Цены в таком документе относятся только к конкретному объекту и периоду.
Что можно взять из этого кейса
Первый вывод касается сроков. Бригада из четырёх человек выполнила описанный этап работ за 25 дней.
Второй вывод касается бюджета. Общая сумма без состава почти бесполезна. В смете «Дома 90» видно, как отдельно считали площадку, фундамент, водоснабжение, корпус, наружные работы, окна, двери и отделку. При проверке такой сметы важны и заполненные, и пустые строки.
Параметры и состав комплекта указаны в карточке «Дома 90».