«Дом 90»: сборка и утепление за 25 дней

Каталожный проект «Дом 90» использовали как офисное здание. Бригада из четырёх человек за 25 дней собрала корпус, уложила минеральную вату толщиной 250 мм, выполнила наружную облицовку и установила окна и двери.

К кейсу сохранилась смета. Её можно разобрать по этапам и понять, какую долю заняли комплект, сборка, фундамент, кровля, фасад и другие позиции. Цифры относятся к одному объекту и не служат текущим прайсом Остов Про.

Паспорт проекта

Параметр	Данные
Проект	Каталожный «Дом 90»
Период работ и сметы	Июнь–август 2026 года
Назначение в кейсе	Офисное здание
Этажность	1 этаж
Габариты по паспорту	9,013 × 10,013 × 4,615 м
Площадь застройки	90,25 м²
Жилая площадь по паспорту	77,8 м²
Бригада	4 человека
Сборка корпуса	25 дней
Состав работ	Сборка, утепление, облицовка, окна и двери
Утепление	250 мм минеральной ваты

Почему жилой проект использовали под офис

Заказчику было нужно одноэтажное помещение на своей рабочей площадке. Для этой задачи выбрали каталожный «Дом 90». Габариты в плане составляют около 9 × 10 м, а все помещения расположены на одном уровне.

Фундамент заказчик организовал отдельно. Остов Про изготовила комплект деталей несущего корпуса. Сборку, утепление, наружную облицовку профлистом, установку окон и пластиковых дверей выполняли на объекте.

Ход работ на фотографиях

Что сделали за 25 дней

За 25 дней бригада из четырёх человек:

• собрала несущий корпус;
• уложила минеральную вату толщиной 250 мм;
• выполнила наружную облицовку;
• установила окна и двери.

Срок 25 дней относится к перечисленному составу работ на этом конкретном объекте.

Из чего сложилась смета

Цены в смете относятся к июню–августу 2026 года и одному конкретному объекту.

Ниже приведены все строки из переданных фрагментов сметы. Пустые строки отмечены как «не указано» и в итоги не включены.

Подготовка площадки

Позиция	Сумма
Трактор, 5 часов	15 000 ₽
ПГС и работа трактора под фундамент	21 000 ₽
Итого по разделу	36 000 ₽

Фундамент

Позиция	Сумма
Фундамент с установкой	180 070 ₽
Брус на фундамент	53 000 ₽
Расходники и пропитки	20 000 ₽
Итого по разделу	253 070 ₽

Водоснабжение и водоотведение

Позиция	Сумма
Канализация	35 500 ₽
Скважина	37 200 ₽
Кессон, копка и крышка	50 000 ₽
Трубы	10 000 ₽
Итого по разделу	132 700 ₽

Корпус

Позиция	Сумма
Комплект Остов Про	1 422 044,89 ₽
Сборка и утепление	450 000 ₽
Утеплитель	281 194 ₽
Мембрана	22 126 ₽
Расходники	20 000 ₽
Саморезы	10 000 ₽
Итого по разделу	2 205 364,89 ₽

Кровля и фасад

Позиция	Сумма
Доборные элементы и профнастил	189 096,37 ₽
Доставка	15 700 ₽
Водосточная система	16 771 ₽
Бруски и доски для обрешётки	81 750 ₽
Работа: крыша и доборные элементы	261 000 ₽
Итого по разделу	564 317,37 ₽

Окна и двери

Позиция	Сумма
Окна	96 000 ₽
Установка окон	27 000 ₽
Дверь, позиция 1	20 000 ₽
Дверь, позиция 2	25 000 ₽
Установка дверей	Не указано
Итого по разделу	168 000 ₽

Отделка

Позиция	Сумма
Межкомнатные двери	100 000 ₽
Установка межкомнатных дверей	Не указано
Лак	23 000 ₽
Линолеум	100 000 ₽
Выключатели	10 000 ₽
Подрозетники	11 000 ₽
Освещение	30 000 ₽
Итого по разделу	274 000 ₽

Сумма указанных позиций

3 633 452,26 ₽

Сумма 3 633 452,26 ₽ не равна полной стоимости готового здания. Цены относятся только к этому объекту и периоду.

Что можно взять из этого кейса

Первый вывод касается сроков. Бригада из четырёх человек выполнила описанный этап работ за 25 дней.

Второй вывод касается бюджета. Общая сумма без состава почти бесполезна. В смете «Дома 90» видно, как отдельно считали площадку, фундамент, водоснабжение, корпус, наружные работы, окна, двери и отделку. При проверке такой сметы важны и заполненные, и пустые строки.

Параметры и состав комплекта указаны в карточке «Дома 90».